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这种上上下下的事能否不让人跑断腿-【新闻】

发布时间:2021-04-10 11:10:39 阅读: 来源:分割器厂家

近日,北京、广州、杭州、济南、宁波等地纷纷出台了关于老楼加装电梯的相关政策和补助措施,引起国内不少人群的关注。随着当今社会老龄化现象的日益凸显,老旧小区加装电梯的需求越来越大。南昌市在老旧小区加装电梯方面有没有相关政策?会碰到哪些阻碍?近日,记者进行了走访了解。 ■中国江西网记者沈澈清 文/图

张老先生盼着能早日装上电梯

案例

老旧小区加装电梯有人欢喜有人不愿意

1.电梯装了一半被城管叫停

二楼住户称影响采光反对安装电梯

1月16日下午,在南昌市永外正街142号南昌大学一附院宿舍区,记者发现,这里有栋7层高的住宅楼,其中一个单元正在加装电梯。现场搭起了脚手架,电梯井已经架设好,一些运行设备还堆放在小区单元楼前面的空地上。

记者询问该小区的居民,却被告知,这部电梯装不下去了,原因是手续不齐全,被城管部门叫停了。记者找到该单元的住户,一住户称,城管部门叫停这部电梯的安装,是因为遭到了2楼住户的反对,理由是“电梯遮挡了阳光。”

前后协调了3年多时间

记者找到702室的罗女士。“这是我们住户奔波了3年多的结果。”她说,这栋楼里住着很多老年人,几年前高层住户就萌生了加装电梯的想法。“我今年70岁了,住在顶楼,家里有年近90岁的老母亲,她几个月没下楼了。加装电梯迫在眉睫,一直由我在牵头跑这个事。”

罗女士称,早在2014年9月,该单元2楼以上的住户一致联名向一附院房产科提交报告,申请在该单元加装景观电梯,费用由住户分摊解决。“经单位出面协调,同意加装电梯。此后我们就分摊了费用,并联系设计院和安装公司。费用按照‘楼层越高分摊越高’的原则,一、二楼不分摊,二楼以上每加一层多承担10%。”

要补全手续却不知怎么办

罗女士称,本以为电梯可以顺利安装了,没想到安装过程却是磕磕碰碰,要准备一系列手续,几乎让她跑断了腿。

“安装电梯要经过该单元所有业主的同意,经过动员,去年3月该单元的全体业主也签了字;4月份买好了电梯开始安装,电梯井都架好了,结果有一户却反悔了。后来城管来了,说我们手续不齐全,要求补办。”罗女士称,为此她跑了规划局多趟,至今仍不清楚需要哪些材料,因此安装搁浅了。

2.遇土地置换难题无法安装

想装电梯却遇到了土地问题

南昌大学二附院宿舍区5号楼的住户们也想装部电梯,但却遇上了另外的阻力。

该楼9层高,住户几乎都是60岁以上的退休职工,其中就有26名耄耋老人,上下楼是个大难题。

2016年3月,他们准备自筹资金安装电梯。共3部电梯,每部占地6平方米,需要18平方米的土地。他们请了设计单位实地勘察,发现居民楼南面有一栋5层高的住宅楼,相距仅9米,安装电梯会挤占消防通道,无奈之下考虑将电梯装在居民楼北面。但北面与央央春天小区紧挨着,央央春天的用地红线跟5号楼的建筑红线重叠了。5号楼要在北面加装电梯,势必会侵占央央春天的公共绿地。

开了协调会 安装计划仍无疾而终

记者在2017年9月21日南昌大学发给江投地产的一份函中看到,“为解决老职工安装电梯的问题,涉及征用贵公司央央春天小区约18平方米的土地。我校计划以中院土地等面积置换。并请求市政府帮忙办理土地置换手续。”同年9月29日,江投地产回函称,“该小区为商品房住宅……土地使用权早已进行了分割,属于小区全体业主……对于提出的置换土地,须与央央春天小区全体业主协商。”

对此,5号楼的业主代表张铭文十分苦恼,央央春天共有693位业主,意见难以统一。对此,东湖区政府、江投地产、南昌大学后勤部、董家窑街办等部门相关负责人也召开过安装电梯协调会,但最终无果。

3.已安装电梯住宅楼居民叫好

采访中记者了解到,在上海北路的南大北区家属宿舍区,就有老旧住宅楼成功加装电梯的案例。

16日下午,记者来到南大北区家属宿舍区18栋,这是一栋7层高的老式住宅楼,4个单元北侧入户门旁都加装了电梯。电梯的外立面涂上了跟宿舍楼一样的颜色,并不突兀。一名业主表示,这是他们2016年自筹资金请专业公司安装的,加装的电梯解决了上下楼难题,居民一致叫好。

“我们这边装了后,南大南区宿舍区也有两栋楼加装了电梯。”业主称,分摊下来,安装电梯的成本并不是很高,以5楼为例,约需分摊3万多元。

呼吁

政策落地要引起足够重视

有专家表示,随着人口老龄化的加重,老旧小区加装电梯日益成为一项迫在眉睫的需求,但政策层面的重视程度和关注力度不够,由居民层面推动显得困难重重。

住建部、财政部于2015年10月联合发文,支持老旧小区电梯更新改造;2017年,江西省人民政府办公厅下发了《关于做好我省老年人权益保障和照顾服务工作的实施意见》,其中第11条就有关于电梯改造的内容:通过政府补贴、产业引导、业主众筹等方式,推进居住区公共出入口、走道、楼梯、电梯候梯厅及轿厢等设施和部位的无障碍改造,优先安排贫困、高龄、失能老年人家庭无障碍设施改造,优先开展老年人居住比例高的多层老旧住宅加装电梯。

“这些都是方向性的实施意见,但江西还缺乏落地执行的政策,希望能引起政府部门重视,尽快出台具体措施。”专家表示。

释疑

南昌市规划局:符合要求就可以报建

就老旧小区加装电梯的事情,记者咨询了南昌市城乡规划局。一名工作人员表示,老旧小区加装电梯,属于改建行为,法律并没有禁止,只要符合要求,是可以进行加装的。

“首先改建单位要提起申请,提交报建手续;报建过程中,规划部门会对加装电梯后的楼间距、日照等技术指标进行审核,如符合要求,会批准;在建设前,还要求改建单位进行公示,征求意见;同时还要符合消防、环保等其他部门的要求。”工作人员称,南昌市已有几起老旧小区成功加装电梯的案例,是可行的,只是手续比较繁琐。

链接

外省装电梯还有补贴

记者了解到,目前北京、广州、杭州、济南、宁波等地纷纷出台了关于老楼加装电梯的相关政策,个别城市还对加装电梯的手续进行简化,同时给予资金补助。

北京针对老旧楼增设电梯推出了不少优惠和便利政策,北京市住建委不断简化电梯安装审批流程,不用办理立项、用地、规划和施工许可等手续,只需办理施工图审查和电梯报装、验收即可;同时,对每部电梯补贴24万元。据媒体报道,北京目前全市老旧楼加装电梯开工459部,计划至2020年增设电梯1000部以上。

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