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还房贷哪种还法最划算等额本金等额本息哪个好

发布时间:2021-01-07 18:19:32 阅读: 来源:分割器厂家

小丸子

贷款买房主要有两种还款方式——等额本金和等额本息,还房贷哪种还法最划算?

先来看一下两种还款方式各自的特点

等额本息还款法

释义:等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加,平均分摊到还款期限的每个月中,目前选择这种还款方式的人较多。

特点:每月还款额中,本金比重逐月递增,利息比重逐月递减。

适用人群:比较适合收入相对稳定的家庭,买房自住,经济条件不允许前期投入过大,如公务员、教师等收入稳定的人群。

等额本金还款法

释义:等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。

特点:随着时间的推移还款负担会逐渐减轻,还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多,故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大。

适用人群:收入高还款能力较强并有提前还款打算的人。

融360总结:等额本金还款法适合收入较高、有提前还款打算的人,而等额本息适合收入相对稳定、前期投入不能过大的家庭,大家可以使用融360网站上的等额本息、等额本金还款计算器计算房贷利息和月供,根据自己的实际情况合理选择适合自己的还款方式。

《两个人去银行办房贷,他却比他少出几万元,原因可能是……》

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